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Immobilien-House e.K.

Unsere Kernkompetenz besteht in der Durchführung des klassischen Maklergeschäfts, also in der Vermittlung und dem Nachweis von privaten und gewerblichen Immobilien sowie Grundstücken und Vermarktung von Bauträgerobjekten mit Schwerpunkt im oberbayerischen Raum. Hier kennen wir die regionalen Eigenschaften und Besonderheiten der Immobilienmärkte ebenso gut wie die beteiligten Marktakteure. Darüber hinaus können wir Ihnen auch eine Vielzahl von weiteren Dienstleistungen rund um die Immobilie vermitteln. Durch diese gebündelte Fachkompetenz gewährleisten wir Ihnen eine umfassende und ganzheitliche Beratung sowie persönliche Betreuung aus einer Hand.

 

Doch wie machen wir das? Denn keiner kann alles!

 

Aus diesem Grunde haben wir um uns herum ein Netzwerk von bankunabhängigen Spezialisten aufgebaut, deren Fachwissen jederzeit für uns abrufbar ist und die Ihnen zur Lösung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse kompetent zur Verfügung stehen. Mit unserem breit gefächerten Full-Service-Angebot begleiten wir Sie vor-, während und selbstverständlich auch noch nach der Abwicklung Ihres Auftrages. Unser Anliegen ist es, uns mit vollem Engagement für Sie einzusetzen. Denn Ihr Erfolg ist auch unserer. Nehmen Sie uns beim Wort. Wir freuen uns darauf auch Ihre Ziele diskret und vertrauensvoll umzusetzen!



Unsere Leistungen im Detail

1. Verkauf

• Grundstücke für Wohn- und Gewerbebaumaßnahmen

• Gewerbliche Liegenschaften

• Geschäftshäuser und Wohnanlagen

• Eigentumswohnungen und Häuser

• Renditeobjekte und Zinshäuser

• Gezielte Objektsuche im Alleinauftrag

 

 

2. Vermietung

• Vermietung von Büro-, Laden-, Lager- und Produktionsflächen

• Vermietung von Einzelwohnungen, Häusern und Wohnanlagen

• Ermittlung eines marktgerechten Mietpreises

• Anzeigenschaltung für Vermietung

• Wohnungsbesichtigungen mit Mietinteressenten

• Bonitätsprüfung und Auswahl der Mitbewerber

• Beratung bei der Gestaltung des Mietvertrages

• Ausfertigung des Mietvertrages

• Sicherstellung der Kaution

• Wohnungsübergabe an den Mieter

 

 

3. Vertrieb

• Bauträgermaßnahmen und Aufteilungsobjekte

• Globalobjekte für Einzelanleger

 

 

4. Finanzierungsberatung/-vermittlung*

• Feststellung der günstisten Finanzierungsform und Auswahl des geeignetsten Finanzierungsinstitutes (Bank, Versicherung, Bausparkasse) durch Vergleich der Angebote

• Beratung bei Umfinanzierungen (Vorfälligkeitsentschädigung, Parallel- oder Forward-Darlehen)

• Finanzierungskonzeptionen für Eigennutzer und Kapitalanleger/Vermieter

• Beratung bezüglich der optimalen Höhe Ihres Eigenkapitaleinsatzes

• Beratung zur Laufzeit der Zinsfestschreibung und der Höhe des Disagios

• Vorbereitung von Darlehensvertrag und Selbstauskunft

• Einbindung von Fördermitteln und staatlichen Förderungen

• Vermittlung des Finanzierungsinstitutes

 

 

5. Hausverwaltung*

• Auswahl einer geeigneten Hausverwaltung für Ihre Wohn-, Büro- oder Gewerbeobjekte

 

 

6. Baubetreuung*

• Planung und Durchführung von Baumaßnahmen für Wohn- und Gewerbebauten für institutionelle und private Bauherren

 

 

7. Consulting*

• Erstellung von Konzepten für Wohn- und Gewerbebaumaßnahmen

• Durchführung von Standort- und Marktanalysen

• Ausarbeiten von Marketing- und Werbekonzeptionen

• Durchführung von objektiven Objektbewertungen

• Erstellung von individuellen Wirtschaftlichkeitsberechnungen

• Beratung bezüglich der optimalen Investitionshöhe

• Ermittlung der Steuerersparnis während der Investitions- und Vermietungsphase

• Ertragsdarstellung in der Vermietungsphase

 

 

8. Versicherungen rund um die Immobilie*

• Bauherrenhaftpflicht

• Bauleistungsversicherung

• Elementarschdenversicherung

• Haftpflichtversicherung

• Feuerrohbauversicherung

• Gebäude-/Wohngebäudeversicherung

• Gewässerschaden – und Öltankversicherung

• Glasversicherung

• Hausratversicherung

• Haus- und Grundbesitzerhaftplicht

• Mietausfallversicherung

• Unfallversicherung für Helfer

• für Vermieter: spezielle Wohnungs-Haftpflichtversicherung

 

 

9. Innenarchitektonische Beratung und Konzeption*

• Gestaltung im Wohnbereich

• Neugestaltung und Planung

• Feng-Shui Beratung

 

 

* Diese Leistungen werden über spezialisierte Kooperationspartner mit langjährigem Know-How abgedeckt.